Vochtplekken op de muur: waar komt het vandaan en wie lost het op?

Een vochtplek op je muur heeft meestal een van deze vier oorzaken [1]:

Condens: vochtige lucht blijft hangen door te weinig ventilatie [2].
Lekkage: van het dak, een leiding of een afvoer [1].
Doorslaand vocht: water komt van buiten naar binnen, vaak na regen [1].
Optrekkend vocht: natte plekken onderaan de muur [1].

Waar de plek zit en wanneer hij komt, vertelt je vaak welke oorzaak het is. Pak eerst die oorzaak aan. Pas daarna heeft nieuw stucwerk of verf zin. Wacht er niet te lang mee. Te veel vocht geeft schimmel en schade aan verf en houtwerk [3]. Je bent ook niet de enige: in bijna 1 op de 5 woningen hebben bewoners last van vocht of schimmel [3]. Weet je de oorzaak, dan zoek je via Nuklussen een vakman die daarbij past.

Hulp nodig?

Bij Nuklussen beschrijf je je klus, en vakmensen uit de buurt sturen je een voorstel met hun prijs. Jij kiest wie het doet. De prijs staat vooraf vast, en het geld gaat pas naar de vakman als jij het werk hebt goedgekeurd, of als je 7 dagen na de klaarmelding niets laat weten.

We openen binnenkort, eerst in Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Zoetermeer. Zet je op de wachtlijst, dan mailen we je één keer zodra je je klus kunt plaatsen.

Bekijk wat een stukadoor kost

Eerst kijken: waar zit de plek en wanneer komt hij?

Voordat je iemand belt, kun je zelf al veel uitzoeken. Stel jezelf deze vragen:

Zit de plek in een hoek, rond een raam of in de badkamer?
Komt hij vooral na een regenbui?
Zit hij op het plafond, of onder een badkamer of leiding?
Zit hij onderaan de muur, vlak boven de vloer?
Zie je loslatend stucwerk of witte zoutkorsten?

Met deze tabel koppel je je antwoorden aan een waarschijnlijke oorzaak:

Wat je ziet	Waarschijnlijke oorzaak	Wie je belt
Schimmel in hoeken of rond ramen	Slechte ventilatie of een koudebrug [1]	Eerst zelf ventileren en verwarmen; blijft het, een specialist
Plek die na regen verschijnt of groter wordt	Doorslaand vocht, een lekkende gevel of dakgoot [1]	Dakdekker of een vakman voor de gevel
Plek op het plafond	Lekkage van dak, leiding of afvoer, of condens [1]	Dakdekker of loodgieter
Natte plekken onderaan de muur, zoutuitslag	Optrekkend vocht [1]	Een specialist in vochtbestrijding

Maak meteen foto's van de plek, met de datum erbij. Zo zie je of hij groeit. En je hebt bewijs als je huurt of je verzekeraar moet bellen.

Condens: vochtige lucht en koude muren

Condens is de meest alledaagse oorzaak. Bij koken, douchen en afwassen komt vocht in de lucht [2]. Ventileer je te weinig, dan blijft die vochtige lucht in huis hangen [2]. Het vocht slaat neer op koude plekken, zoals hoeken, buitenmuren en ramen. Schimmel in hoeken of rond ramen wijst daarom vaak op slechte ventilatie of een koudebrug [1].

Dit kun je zelf doen:

Zet tijdens het douchen de ventilatie op de hoogste stand, of zet een raam open [3].
Laat dat raam niet te lang open: 20 tot 30 minuten is genoeg [3].
Laat het huis niet te koud worden, want dan ontstaan juist condens en schimmel [3].
Verwarm je huis regelmatig tot minstens 17 graden [4].
Houd roosters open en maak ventilatieventielen schoon.

Op lange termijn helpt isolatie. Een goed geïsoleerd huis voorkomt dat koude muren of ramen vochtig worden [3].

Neem schimmel serieus, ook als het klein lijkt. Wie in een vochtig huis met schimmel woont, heeft een groter risico op astma, luchtwegklachten en luchtweginfecties [2].

Doorslaand vocht en lekkage: plekken na regen of op het plafond

Komt de plek na een regenbui? Dan zijn lekkage of doorslaand vocht waarschijnlijker dan condens [1]. Het water komt dan van buiten, bijvoorbeeld door een lekkende gevel of een dakgoot die overloopt [1].

Een plek op het plafond kan van het dak komen. Maar het kan ook een lekkende leiding of afvoer zijn, bijvoorbeeld onder een badkamer [1]. Ook condens is mogelijk [1]. Kijk dus wat er boven de plek zit: een dak, een badkamer of een leiding.

Wie je belt, hangt af van de bron:

Dak of dakgoot: een dakdekker.
Leiding of afvoer: een loodgieter.
Gevel: een vakman die gevels herstelt en voegwerk nakijkt.

Laat lekkages en ernstige vochtplekken snel repareren. Zo voorkom je schimmel en houtrot [3]. Drupt het water echt naar binnen? Kijk dan op onze spoedpagina Lekkage wat je meteen kunt doen.

Optrekkend vocht: natte plekken onderaan de muur

Optrekkend vocht herken je vaak aan natte plekken onderaan de muur [1]. Andere signalen zijn [1]:

loslatend stucwerk;
witte zoutuitslag;
schimmel op die hoogte.

Het vocht komt dan van onderen de muur in. Dit los je meestal niet zelf op. Schakel een specialist in als muren lang nat blijven, als schimmel steeds terugkomt of als de oorzaak onduidelijk is [1]. Laat hem uitleggen hoe hij de oorzaak heeft vastgesteld. En vraag wat hij precies gaat doen, voordat je akkoord geeft.

Wie lost het op: eerst de oorzaak, daarna de stukadoor

De grootste fout is meteen nieuw stucwerk of verf laten aanbrengen. Zolang het vocht blijft komen, laat dat werk weer los of verkleurt het. Werk daarom in deze volgorde:

Oorzaak vinden: zelf kijken, en bij twijfel een specialist inschakelen [1].
Bron aanpakken: ventilatie verbeteren, het dak, de goot of de leiding laten repareren, of het optrekkend vocht laten behandelen.
Muur laten drogen: pas als de muur droog is, heeft herstel zin.
Afwerken: daarna komt de stukadoor of schilder.

Vraag elke vakman om een offerte. Daarin staat wat volgens hem de oorzaak is, wat hij doet en wat er niet bij zit. Vraag de stukadoor ook of hij de muur droog genoeg vindt om te beginnen. Wat je ongeveer kwijt bent aan herstel, lees je in onze gids over wat een stukadoor kost.

Huur je? Zo meld je het bij de verhuurder

Vocht in een huurwoning komt veel voor. Ongeveer 30% van de huurwoningen in Nederland kampt met schimmel- en vochtproblemen [4]. Komt het vocht door een slecht huis, bel dan je verhuurder of beheerder [3]. Zelf zorg je voor goed ventileren en verwarmen.

Zo pak je het aan:

Leg vast waar de plekken zitten en maak foto's [1].
Meld het per e-mail of brief bij je verhuurder, zodat je het zwart op wit hebt [5].
Je verhuurder heeft daarna 6 weken om het op te lossen [5].
Gebeurt er niets? Dan kun je de Huurcommissie inschakelen vanaf zes weken na je schriftelijke verzoek, en binnen zes maanden na dat verzoek [4].

Goed om te weten: de Huurcommissie kan je verhuurder niet dwingen het gebrek te herstellen [5]. Dat kunnen alleen de gemeente en de rechter [5]. Kom je er niet uit? Neem dan contact op met de Woonbond of de GGD [3].

Zo weet je wat je ziet, wie je belt en in welke volgorde. Dat scheelt werk dat je opnieuw moet laten doen.