Wachtlijst voor Leiden is open

Vakman in Leiden Een vakman in Leiden, met voorstellen naast elkaar.

Schrijf één keer op wat er moet gebeuren. Vakmensen sturen elk een voorstel met een vaste prijs, en die leg je naast elkaar voordat je kiest. We beginnen in vijf andere steden; met je aanmelding laat je zien dat Leiden daarna aan de beurt moet zijn.

LeidenZo kan het straks gaan

Een vakman uit Leiden.Jij vertelt de klus. Jij kiest wie er komt.

Kaartillustratie · geen live aanbodWe beginnen in jouw regio

De wijken van Leiden

Kies je wijk op de kaart: wanneer hij gebouwd is, wat voor huizen er staan en welke klussen je er vaak ziet.

Wijkgrenzen en inwoners: CBS/Kadaster, Wijk- en Buurtkaart 2025.

Binnenstad-Zuid

Ruim driekwart vóór 1945 · 8.845 inwoners

Binnenstad-Zuid is het oudste stuk van het centrum, met de Pieterswijk, de Academiewijk en het Levendaal. Hier liggen het Rapenburg met het Academiegebouw en de Hortus botanicus, en de Breestraat met het stadhuis.

Meer dan zeshonderd panden zijn rijksmonument, meer dan in enig ander Leids district.

Ruim driekwart van de woningen is van vóór 1945, en bijna drie op de vier worden gehuurd.

Klussen die je hier vaak ziet: herstel van gevels, goten en kozijnen aan smalle, hoge panden. Ga je iets aan de buitenkant veranderen, zoek dan eerst op of jouw pand een monument is.

Buurten (CBS): Pieterswijk · Academiewijk · Levendaal-West · Levendaal-Oost

Inwoners: 8.845
Gebouwd: Ruim driekwart vóór 1945
Buurten: 4

Binnenstad-Noord

Bijna twee derde vóór 1945 · 15.360 inwoners

Binnenstad-Noord is het noordelijke deel van het centrum, met buurten als De Camp, de Marewijk, de Havenwijk en De Waard. Door het district loopt de Haarlemmerstraat, ruim een kilometer lang en de belangrijkste winkelstraat van Leiden.

Er staan ruim vijfhonderd rijksmonumenten. Leiden telt 35 hofjes, en die liggen bijna allemaal in het centrum.

Bijna twee derde van de woningen is van vóór 1945; ongeveer een op de acht werd tussen 1975 en 1985 gebouwd. Driekwart wordt gehuurd.

Klussen die je hier vaak ziet: kozijnen, goten en badkamers in oude huizen. In smalle straten en stegen is laden en lossen lastig, dus vraag of aanvoer en afvoer van materiaal in de prijs zitten.

Buurten (CBS): De Camp · Marewijk · Pancras-West · Pancras-Oost · d'Oude Morsch · Noordvest · Havenwijk-Noord · Havenwijk-Zuid · Molenbuurt · De Waard

Inwoners: 15.360
Gebouwd: Bijna twee derde vóór 1945
Buurten: 10

Stationsdistrict

Bijna de helft na 2015 · 3.055 inwoners

Het Stationsdistrict is vernoemd naar Leiden Centraal en ligt ten noorden van de binnenstad. Het bestaat uit één CBS-buurt: het Stationskwartier.

Hier wordt veel gebouwd. Bijna de helft van de woningen is van 2015 of later, en ruim acht op de tien zijn appartementen.

Zeven op de tien woningen worden gehuurd, en maar een klein deel daarvan is van een woningcorporatie.

Klussen die je hier vaak ziet: kleine klussen in nieuwe appartementen, zoals een kast op maat, extra stopcontacten of een andere vloer. Is je woning nog jong, kijk dan eerst of het probleem onder de garantie van de bouwer valt.

Buurten (CBS): Stationskwartier

Inwoners: 3.055
Gebouwd: Bijna de helft na 2015
Buurten: 1

Leiden-Noord

Een derde vóór 1945 · 15.035 inwoners

Leiden-Noord ligt net boven de binnenstad, tussen de Haarlemmertrekvaart en de Zijl, met de buurten Groenoord, het Noorderkwartier en De Kooi.

De Oude Kooi was rond 1920 het eerste grote project voor sociale woningbouw in Leiden. In het Noorderkwartier werden in 1915 oude huizen gesloopt voor sociale woningbouw, en tot 1923 kwamen er nieuwe straten bij.

Op het terrein van het oude slachthuis kwam Nieuw Leyden, waar veel bewoners hun eigen huis lieten ontwerpen. Iets meer dan de helft van alle woningen in het district is van een woningcorporatie.

Klussen die je hier vaak ziet: betere isolatie, een nieuwe badkamer of keuken en onderhoud aan de vroege sociale woningbouw. Huur je van een corporatie, vraag dan eerst wat je zelf mag laten doen.

Buurten (CBS): Groenoord · Noorderkwartier · De Kooi

Inwoners: 15.035
Gebouwd: Een derde vóór 1945
Buurten: 3

Roodenburgerdistrict

Vóór 1945 en na 2015 · 24.075 inwoners

Het Roodenburgerdistrict ligt ten oosten van de binnenstad en loopt door tot de A4. De Burgemeesters- en Professorenwijk werd in de jaren twintig en dertig als één geheel ontworpen; de straten zijn genoemd naar Leidse burgemeesters en hoogleraren.

Samen met de Tuinstadwijk hoort die wijk sinds 2011 bij het beschermd stadsgezicht Zuidelijke Schil.

Nieuwer zijn Roomburg, tussen 2003 en 2009 gebouwd naast het Romeinse fort Matilo, en de studentencampus bij station Lammenschans. Een derde van alle woningen in het district is van 2015 of later.

Klussen die je hier vaak ziet: onderhoud aan huizen uit de jaren twintig en dertig, zoals kozijnen, daken en isolatie. In de Zuidelijke Schil heb je voor zichtbare veranderingen sneller een vergunning nodig.

Buurten (CBS): Meerburg · Rijndijkbuurt · Professorenwijk-Oost · Burgemeesterswijk · Professorenwijk-West · Tuinstadwijk · Cronestein · Klein Cronestein · Roomburg · Waardeiland

Inwoners: 24.075
Gebouwd: Vóór 1945 en na 2015
Buurten: 10

Bos- en Gasthuisdistrict

Vooral 1945–1975 · 20.730 inwoners

Het Bos- en Gasthuisdistrict ligt ten zuidwesten van de binnenstad, tussen de Rijn en de Vliet. Het grootste deel wordt Leiden-Zuidwest genoemd.

Vreewijk, vlak buiten de Witte Singel, was vanaf 1881 de eerste geplande uitbreiding van Leiden buiten de singels en hoort nu bij de Zuidelijke Schil. Aan de Haagweg staat houtzaagmolen De Heesterboom uit 1804.

Na de oorlog begon hier de wederopbouw: Haagweg-Zuid kreeg tussen 1949 en 1952 bijna vijfhonderd woningen. Ruim de helft van de huizen in het district is tussen 1945 en 1975 gebouwd, en zeven op de tien zijn appartementen.

Klussen die je hier vaak ziet: een nieuwe badkamer, keuken of betere isolatie in woningen uit de wederopbouw. In Vreewijk vraag je eerst na wat er aan de buitenkant van je huis mag.

Buurten (CBS): Vreewijk · Haagweg-Noord · Gasthuiswijk · Fortuinwijk-Noord · Boshuizen · Oostvliet · Haagweg-Zuid · Fortuinwijk-Zuid

Inwoners: 20.730
Gebouwd: Vooral 1945–1975
Buurten: 8

Morsdistrict

Vooral 1965–1985 · 11.630 inwoners

Het Morsdistrict, in de volksmond de Mors, ligt ten westen van de binnenstad aan de Oude Rijn. Mors betekent moeras: het lage land langs de rivier.

De oudste huizen staan in een lint langs de Morsweg en de Hoge Morsweg, waar vroeger veel bedrijven aan het water zaten. In 1920 en 1966 ging de Mors van Oegstgeest over naar Leiden.

De helft van de woningen is tussen 1965 en 1985 gebouwd. In de Hoge Mors zijn veel straten naar edelstenen genoemd, van de Diamantlaan tot de Robijnstraat.

Klussen die je hier vaak ziet: een nieuwe badkamer of keuken in woningen uit de jaren zestig tot tachtig, en kozijnen en isolatie bij de oudere huizen langs de Morsweg. Bij een huis van vóór 1994 laat je eerst op asbest controleren.

Buurten (CBS): Transvaalbuurt · Lage Mors · Hoge Mors

Inwoners: 11.630
Gebouwd: Vooral 1965–1985
Buurten: 3

Boerhaavedistrict

Ruim de helft na 2015 · 7.335 inwoners

Het Boerhaavedistrict ligt ten noordwesten van het station en is vernoemd naar Herman Boerhaave, arts en hoogleraar in Leiden. Hier liggen het LUMC, een groot deel van het Bio Science Park en het Pesthuis uit 1661, een rijksmonument.

Meer dan de helft van de woningen is sinds 2015 opgeleverd; acht op de tien zijn appartementen.

Zeven op de tien woningen worden gehuurd. De buurten heten Pesthuiswijk, Houtkwartier, Raadsherenbuurt, Vogelwijk en Leeuwenhoek.

Klussen die je hier vaak ziet: een nieuw appartement afmaken: een vloer leggen, lampen ophangen of een kast op maat laten maken. In de oudere huizen gaat het eerder om isolatie en onderhoud.

Buurten (CBS): Pesthuiswijk · Houtkwartier · Raadsherenbuurt · Vogelwijk · Leeuwenhoek

Inwoners: 7.335
Gebouwd: Ruim de helft na 2015
Buurten: 5

Merenwijkdistrict

Vooral jaren 70 en 80 · 13.900 inwoners

De Merenwijk is de noordelijkste wijk van Leiden, ingeklemd tussen de spoorlijn naar Schiphol en Haarlem, de Kagerplassen en de Zijl. De eerste huizen werden in 1971 opgeleverd, en eind jaren tachtig was de wijk af.

Het is een bloemkoolwijk: aan een ringweg met namen van meren liggen woonerven en doodlopende straten. Elke buurt heeft een eigen einde aan de straatnamen, zoals -tuin, -bloem of -werf.

Bijna twee op de drie woningen zijn koopwoningen. In de Slaaghwijk staan vooral galerijflats, langs de Zijl vrijstaande villa's.

Klussen die je hier vaak ziet: isolatie, een nieuwe badkamer of keuken en een dakkapel bij eengezinswoningen van veertig à vijftig jaar oud. Laat vóór het slopen eerst checken op asbest.

Buurten (CBS): Slaaghwijk · Zijlwijk-Zuid · Zijlwijk-Noord · Merenwijk-Centrum · Leedewijk-Zuid · Leedewijk-Noord

Inwoners: 13.900
Gebouwd: Vooral jaren 70 en 80
Buurten: 6

Stevenshofdistrict

Vooral 1983–1995 · 10.665 inwoners

De Stevenshof ligt in het westen van Leiden, tussen de Oude Rijn, de spoorlijn naar Den Haag en de A44. Tot 1966 hoorde het gebied bij Voorschoten, Wassenaar en Valkenburg.

Op 15 december 1982 ging de eerste paal de grond in; halverwege de jaren negentig was de wijk klaar. Bijna alle straten zijn naar vrouwen genoemd, zoals de Anne Frankweg en de Joke Smitstraat.

Driekwart van de woningen is tussen 1985 en 1995 gebouwd, en de meeste zijn rijtjeshuizen. Iets meer dan de helft is een koopwoning.

Klussen die je hier vaak ziet: een uitbouw, dakkapel of nieuwe badkamer in rijtjeshuizen van zo'n veertig jaar oud, en onderhoud aan kozijnen en dakgoten.

Buurten (CBS): Schenkwijk · Kloosterhof · Dobbewijk-Noord · Dobbewijk-Zuid

Inwoners: 10.665
Gebouwd: Vooral 1983–1995
Buurten: 4

Meerdere voorstellenLeg ze naast elkaar en kies zelf

Zo werkt een klus via Nuklussen.nl26 seconden · met stem en ondertitels

Lees wat er gezegd wordt

Die klus die al maanden blijft liggen? Wie regelt het dan? Nuklussen! Vertel in één zin wat er moet gebeuren. Vakmensen uit je regio sturen een voorstel. Jij kiest. Je geld gaat pas naar de vakman als jij goedkeurt. Elke vakman: KvK-nummer verplicht. Nuklussen! Nuklussen.nl Binnenkort open.

In Leiden kies je zelf, niet via via

In Leiden kent bijna iedereen wel iemand die een klusser kent. Een tip van de buren, een naam uit de app van de VvE of van een studiegenoot. Daar komt meestal één vakman uit, en dus ook maar één prijs. Of die prijs redelijk is, zie je pas als je hem ergens naast kunt leggen.

Bij Nuklussen.nl vertel je één keer wat er moet gebeuren, met foto's als je wilt. Vakmensen die in jouw deel van Leiden werken, reageren met een eigen voorstel. Daarin staat wat het kost inclusief btw, hoe ze het gaan doen en vanaf wanneer ze tijd hebben. Naast elkaar laten die voorstellen zien wat zo'n klus in Leiden ongeveer kost.

Daarna beslis jij. Je kiest de laagste prijs, de beste beoordelingen of de vakman die het eerst kan, net wat jij belangrijk vindt. Een plek bovenaan de lijst is bij ons niet te koop. Zit er niets tussen wat bij je past, dan laat je het gewoon zitten en betaal je ook niets.

In elk voorstel zie je

De prijs, inclusief btw
Wanneer de vakman kan beginnen
Hoe hij de klus aanpakt
Bedrijfsnaam, KVK-nummer en vestigingsplaats
Beoordelingen van eerdere klanten

Sorteer op prijs, op beoordeling of op wie het eerst kan beginnen. Vragen stel je eerst via de berichten, voordat je kiest.

Wat er in Leidse huizen vaak te doen is

Een pand van eeuwen oud aan de gracht, een woning van rond 1920 in De Kooi, een flat in de Mors of een eengezinshuis in de Stevenshof: in Leiden hangt de klus af van de buurt en het bouwjaar.

Oude zeilschepen op het Galgewater in Leiden, met trapgevels aan de kade

Twee schilders werken op ladders aan de kozijnen van een oud bakstenen huis

Kozijnen en schilderwerk aan een oud pand

In de binnenstad en de Zuidelijke Schil staan veel huizen van vóór de Tweede Wereldoorlog, en daar is geregeld werk voor een schilder of metselaar: houten kozijnen, deuren en voegwerk vragen onderhoud. Is je huis een rijksmonument? Dan mag gewoon onderhoud zonder vergunning, zolang vorm, materiaal en kleur hetzelfde blijven. Wil je de gevel in een andere kleur, of oud glas vervangen, dan heb je wel een vergunning nodig.

Wat kost een schilder?

Een lichte badkamer met een douche achter glas, een hangend toilet en een witte wastafel

Badkamer of keuken in een flat

Veel flats in Leiden-Zuidwest, de Mors en de Slaaghwijk zijn tussen 1949 en 1985 gebouwd. Een badkamer of keuken van die leeftijd is vaak aan vernieuwing toe, en dan komen er een loodgieter en een tegelzetter aan te pas. Huur je van een corporatie, vraag dan eerst wat je zelf mag veranderen. En is je woning van vóór 1994, dan is een asbestinventarisatie verplicht voordat er gesloopt wordt.

Een hand stelt de thermostaatknop van een witte radiator bij

Cv-ketel, radiatoren of stadswarmte

In en rond Leiden ligt een stadswarmtenet van Vattenfall. Woningen die daarop zijn aangesloten, hebben geen cv-ketel. In de meterkast hangt dan een afleverset, en die huur je meestal inclusief onderhoud. Stook je nog op gas, dan vraag je een loodgieter bij jou in de buurt om een voorstel voor een nieuwe ketel, extra radiatoren of een hybride warmtepomp. Staat in elk voorstel welk toestel er komt en hoe lang de garantie is, dan vergelijk je echt hetzelfde.

Wat kost een loodgieter?

Een elektricien zet met een tang een stopcontact vast in een wand

Elektricien voor een huis vol apparaten

Leiden is een studentenstad, en in een huis met kamers staan op elke kamer apparaten aan. Laat een elektricien dan nakijken of er genoeg groepen zijn en of de bedrading het aankan. Ook in de Merenwijk en de Stevenshof, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, is het slim om een groepenkast van die leeftijd te laten controleren.

Wat kost een elektricien?

Rode dakpannen worden in rijen op de panlatten van een dak gelegd

Dak, dakkapel en zonnepanelen

In de eengezinswoningen van de Merenwijk en de Stevenshof maakt een timmerman met een dakkapel de zolder beter bruikbaar, en betere isolatie helpt ook. Dakdekker gezocht in Leiden omdat het dak lekt? Laat het dan eerst maken voordat er zonnepanelen op komen, anders moeten die er later weer af. Woon je binnen de singels of in de Zuidelijke Schil, dan staan er in de Welstandsnota aparte regels voor zonnepanelen. Op de stadskaart Zonnepanelen van de gemeente zie je wat er op jouw dak mag, en de vergunningcheck vertelt of je een vergunning nodig hebt.

Water loopt uit een kapotte leiding waar een natte doek omheen zit

Lekkage of storing: spoed

Spuit of drupt er water uit een leiding? Sluit dan als eerste de hoofdkraan af. Woon je boven iemand, in een flat of een studentenhuis, waarschuw dan ook de buren onder je. Is Nuklussen eenmaal open in Leiden, dan zet je zo'n klus als spoedklus online. Elke vakman in de buurt die op dat moment paraat staat, krijgt er dan meteen bericht van.

Lekkage: dit doe je meteen

Zet me op de wachtlijst

Wat kost een vakman in Leiden?

Bij Nuklussen.nl stuurt elke vakman zijn eigen prijs. Om te zien of een voorstel eerlijk is, helpen deze richtprijzen: wat vakmensen in Nederland per uur rekenen, inclusief btw. Elk bedrag komt uit onze kostengidsen, met de bron erbij.

Vak	Uurtarief overdag	Voorrijkosten
loodgieter	€55 – €100 per uur	€20 – €40 per bezoek
elektricien	€40 – €80 per uur	€20 – €50 per bezoek
dakdekker	€45 – €65 per uur	€45 – €95 per bezoek
schilder	€35 – €50 per uur
stukadoor	€45 – €65 per uur
klusjesman	€35 – €65 per uur	€20 – €45 per bezoek

Richtprijzen, geen tarief van Nuklussen.nl. Avond, weekend en spoed kosten meer. Met meerdere voorstellen voor jouw klus zie je zelf wat een eerlijke prijs is.

Spoed!

Kan het niet wachten?

We openen binnenkort. Straks plaats je bij een lekkage, een lekkend dak of geen stroom een spoedklus. Vakmensen in de buurt die paraat staan, krijgen dan meteen een melding. Is er direct gevaar, bel dan 112. Tot we open zijn, bel je anders zelf een vakman.

Spoed in actieIllustratie

Spoedklus? Vakmensen die paraat staan krijgen meteen een melding, springen in hun bus en komen eraan.

Meteen een meldingVakmensen in de buurt die paraat staan

Spoedklus? Zo snel gaat het26 seconden · met stem en ondertitels

Lees wat er gezegd wordt

Lekt je dak? Geen stroom? Deur kapot? Spoedklus? Wie bericht je dan? Nuklussen! Vakmensen in de buurt krijgen meteen een melding. Wie bericht je dan? Nuklussen! Nuklussen.nl Binnenkort open.

Jij bepaalt het maximum
Straks kies je vooraf hoeveel voorrijkosten en welk uurtarief je hoogstens wilt betalen. Rekent de vakman minder, dan krijg je het verschil terug.
Je ziet hem aankomen
Straks kies je zelf wie er komt en volg je hem op de kaart, vanaf zijn vertrek tot hij voor de deur staat.
Niemand? Geld terug
Straks geldt: meldt zich binnen een uur geen vakman, dan krijg je je geld terug. De prijs voor het werk spreek je aan de deur af.

Klussen in Leiden, zonder gedoe

Leiden bleef eeuwenlang binnen zijn singels. Het centrum met de grachten kreeg in 1659 zijn huidige vorm, en tot 1896 was het water rond de stad ook de stadsgrens. Net daarbuiten begon in 1881 de bouw van Vreewijk. Daarna volgden de Burgemeesters- en Professorenwijk in de jaren twintig en dertig, na de oorlog Leiden-Zuidwest, vanaf 1971 de Merenwijk en vanaf 1982 de Stevenshof. Zo staan in één kleine stad huizen van eeuwen oud naast rijtjeshuizen uit de jaren tachtig, en elk soort huis heeft zijn eigen klussen.

Nuklussen.nl begint in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Zoetermeer, en in de plaatsen eromheen. Leiden ligt tussen Den Haag en Amsterdam in, maar hoort nog niet bij die eerste groep. Waar we daarna opengaan, bepaalt de wachtlijst mee, dus elke aanmelding met een Leidse postcode telt. Ben je vakman in Leiden? Aanmelden kan nu al, zonder kosten.

Ruim zes op de tien Leidse woningen zijn appartementen, en huurwoningen zijn in de meerderheid. Woon je in een appartement, dan beslist de VvE over gedeelde delen zoals het dak en de gevel; huur je, dan heb je voor een verbouwing toestemming van je verhuurder nodig. Leiden is ook een echte studentenstad, met de oudste universiteit van Nederland uit 1575. Wil je een woning in kamers verdelen en verhuren aan drie of meer mensen, dan vraagt de gemeente in een aantal wijken een omzettingsvergunning, en in sommige straten geldt een maximum.

De binnenstad binnen de singels is sinds 1981 een beschermd stadsgezicht van het Rijk, en daar staan bijna alle rijksmonumenten van Leiden. Sinds 2011 is ook de Zuidelijke Schil beschermd: Vreewijk, de Tuinstadwijk en de Burgemeesters- en Professorenwijk. Volgens de gemeente heb je voor bijna elke verandering aan een monument een omgevingsvergunning nodig, en in een beschermd stadsgezicht gelden strengere eisen voor hoe een huis er van buiten uitziet. Doe daarom vóór je een vakman kiest de vergunningcheck in het Omgevingsloket.

Van een grachtenhuis in de Pieterswijk tot een rijtjeshuis in de Stevenshof: we zoeken vakmensen die weten hoe de huizen in jouw district in elkaar zitten. Bekijk je wijk op de kaart.

Vakman in Leiden? Meld je al aan

De eerste vijf steden liggen vast, maar ook vakmensen uit Leiden en omgeving kunnen zich al gratis inschrijven. Hoe meer vakmensen uit Leiden zich melden, hoe beter we zien of de stad klaar is om te beginnen, en jij krijgt als eerste bericht. Straks kies je zelf waar je werkt en welke prijs je vraagt, en reageren op een klus kost je niets.

Zo werkt Nuklussen.nl voor vakmensen

Meld je nu al GRATIS aan!

Aanmelden is gratis, en dat blijft het ook.

Veelgestelde vragen

Wat mensen in Leiden het vaakst willen weten.

Kan ik in Leiden al een klus plaatsen?

Nog niet. We beginnen in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Zoetermeer, en in de plaatsen eromheen. Zet je met je Leidse postcode op de wachtlijst; je krijgt één mail zodra je hier een klus kunt plaatsen.

Wanneer komt Nuklussen naar Leiden?

Een datum noemen we niet, omdat we die nu niet kunnen waarmaken. Elke stad gaat open zodra er genoeg vakmensen zijn. Elke aanmelding uit Leiden, van een klant of van een vakman, weegt mee als we kiezen waar we daarna beginnen.

Ik ben vakman in Leiden. Kan ik me al aanmelden?

Ja, dat kan nu al, en het is gratis. Je vult je vak en je postcode in. Werk je ook in Den Haag of een andere stad waar we beginnen, dan kun je daar klussen krijgen zodra die stad opengaat.

Hoeveel voorstellen krijg ik voor mijn klus in Leiden?

Dat verschilt per klus. Schilderwerk aan een grachtenpand trekt misschien andere vakmensen dan een nieuwe badkamer in de Merenwijk. Elk voorstel noemt een vaste prijs, en je legt ze op je gemak naast elkaar voordat je iemand kiest.

Ik woon binnen de singels. Mag ik zomaar verbouwen?

Vaak niet zonder meer. De binnenstad en de Zuidelijke Schil zijn beschermd stadsgezicht, en daar stelt de gemeente strengere eisen aan de buitenkant van je huis. Is je pand een monument, dan heb je voor bijna elke verandering een omgevingsvergunning nodig. Doe eerst de vergunningcheck in het Omgevingsloket; voor advies over monumenten kun je terecht bij Erfgoed Leiden en Omstreken.

Ik wil kamers verhuren aan studenten. Waar let ik op?

Verdeel je een woning in kamers voor drie of meer bewoners, dan heb je in een aantal Leidse wijken een omzettingsvergunning nodig. Woon je er zelf ook, dan geldt dat al vanaf twee huurders. In sommige straten zit een maximum op het aantal vergunningen, en bij vijf of meer kamers moet je eerst brandveilig gebruik melden. Laat een vakman pas beginnen als je weet dat het mag.

Ik huur of heb een appartement. Mag ik zelf een vakman kiezen?

Een nieuw leertje in de kraan of een losse wc-bril regel je als huurder zelf. Buitenschilderwerk of een nieuwe cv-ketel is groot onderhoud en hoort bij de verhuurder, en voor een nieuwe badkamer of keuken heb je zijn toestemming nodig. In een koopappartement zorgt de VvE voor het dak en de gevel, maar binnen je eigen woning kies je zelf.

Wie ziet mijn adres en mijn naam?

Bij je klus zien vakmensen alleen in welke regio je woont, aan de eerste twee cijfers van je postcode. Je naam, je adres en je telefoonnummer gaan pas naar een vakman als je hem hebt gekozen en het bedrag hebt betaald.

Hoe en wanneer betaal ik?

Je betaalt het bedrag uit het gekozen voorstel vooraf, via Mollie. De vakman krijgt het pas uitbetaald nadat jij hebt laten weten dat het werk goed is. Is er iets niet goed gedaan, dan krijgt hij eerst de kans om het recht te zetten.

Wat doen jullie met mijn gegevens op de wachtlijst?

We bewaren alleen je e-mailadres, de vier cijfers van je postcode, je vak en via welke pagina of campagne je je aanmeldde (zonder cookie). Daarmee sturen we je een bevestigingsmail, één mail als we opengaan, en zien we waar we het eerst moeten openen. Bevestig je niet binnen 7 dagen, dan wissen we je aanmelding. Bevestigde aanmeldingen bewaren we hoogstens 12 maanden. Afmelden kan altijd met de link in de mail; dan wissen we alles meteen. Verantwoordelijk is Alta B.V. (Nuklussen.nl); vragen kun je mailen naar info@nuklussen.nl.

Bronnen

Tekst: Redactie Nuklussen.nl. Hier staan de bronnen van de belangrijkste cijfers en feiten over Leiden op deze pagina. Tips over klussen zijn onze eigen uitleg, geen feit over jouw huis.

[1]CBS StatLine, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (tabel 86165NED)Voor het aandeel appartementen en huurwoningen · geraadpleegd op 19 oktober 2026
[2]Wikipedia, LeidenVoor de singels als stadsgrens tot 1896, de universiteit uit 1575 en de ligging · geraadpleegd op 18 oktober 2026
[3]Wikipedia, Vreewijk (Leiden)Voor Vreewijk als eerste wijk buiten de singels, in 1881 · geraadpleegd op 18 oktober 2026
[4]Wikipedia, Rijksbeschermd gezicht LeidenVoor de binnenstad als beschermd stadsgezicht sinds 1981 · geraadpleegd op 18 oktober 2026
[5]Wikipedia, Beschermd stadsgezicht Leiden - Zuidelijke SchilVoor de Zuidelijke Schil als beschermd stadsgezicht sinds 2011 · geraadpleegd op 18 oktober 2026
[6]Wikipedia, Lijst van rijksmonumenten in LeidenVoor bijna alle rijksmonumenten binnen de singels · geraadpleegd op 18 oktober 2026
[7]Gemeente Leiden, Omgevingsvergunning voor een monumentVoor de vergunning bij een monument en Erfgoed Leiden en Omstreken · geraadpleegd op 18 oktober 2026
[8]Gemeente Leiden, Beoordeling op uiterlijk en schoonheid bij verbouwenVoor de strengere eisen in het beschermd stadsgezicht · geraadpleegd op 18 oktober 2026
[9]Gemeente Leiden, Zonnepanelen plaatsenVoor de Welstandsnota en de stadskaart Zonnepanelen · geraadpleegd op 18 oktober 2026
[10]Gemeente Leiden, Woning veranderen in kamerverhuurVoor de omzettingsvergunning, het maximum per straat en brandveilig gebruik · geraadpleegd op 18 oktober 2026
[11]Provincie Zuid-Holland, Beantwoording Statenvragen nr. 4113 (2024)Voor het stadswarmtenet van Vattenfall in en rond Leiden · geraadpleegd op 18 oktober 2026
[12]Milieu Centraal, Warmtenet: warmte uit de buurtVoor de afleverset, gehuurd met onderhoud · geraadpleegd op 18 oktober 2026
[13]CBS/Kadaster, Wijk- en Buurtkaart 2025Voor de grenzen en inwonertallen op de kaart · geraadpleegd op 18 oktober 2026